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随着城市的规划发展，建设用地越来越紧张，拿地的成本也在不断提高，开发商在建房时也讲究越建越高，毕竟在单位土地面积内，建得越高利润更高。而高层住宅在通风、采光上的效果更好一些，因此很多人都会购买。

早在2017年年底，我国的高层住宅就已有23.5万栋，为全球最多，如今3年已过，高层楼房只会更多。难道高层房真的好吗？其实时间长了后，高层住宅所面临的问题也越来越多，主要是以下2个：

1、时间长了高层住宅就会显得老旧，很多基础设施需要维护，比如说管道老化、外墙破裂、电梯出现毛病，住户的生活、出行多有不便。因楼层比较高，维修费用相比更高一些。

2、如今很多城市的消防云梯也就五六十米，对应的就是16-18层楼，再往上营救的难度会更大，一旦发生什么危险，高层救援的难度比较大，对住户来说也是一大隐患。

北大学者朱国钟曾表示：高层住房今后会成为“贫民窟”！看似这话危言耸听，实际上也表明高层房真的没有多层房性价比高。日前，住建部发表一则新规，250米以上的高层建筑，需要严格管制，100米以上的房子也需要有严格的审批标准，且要有相匹配的救援能力。

如此来看，2021年开始，一百米以上的高层住宅建造上会受限，以三米的层高来看，33层以上的高层房很难再获批。住建部还表示，对于那些中小城市，要以多层房为主，对超高层房有更严格的控制标准。

那么什么是多层住宅呢？其实就是4-6层住宅，4层以下的为低层房，7-9层为中高层房，10层以上的就是高层房子。新规中还明确指出，4层以上的住宅就要安装电梯，目前北京、江浙都出台相应的标准，其实这也和“旧改”看齐，最大化的改善居住质量。

对老人孩子来说，有了电梯上楼更方便一些，大家搬快递或拿大物品时，有电梯相对也会更容易。只是一楼住户并不是太高兴，毕竟他们用不上电梯，却需要支付上相应的费用，不愿意“加装电梯”。

如今很多地方也出了新规，只要2/3以上的业主同意，就可以加装电梯，一楼住户不仅不出钱，还能获得相应的补贴。

正是新政策的出台，才让生活中的各项问题得以解决，大家的居住质量更好，因此大家买房时要仔细挑选才行。

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