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新疆自治区和田地区商品房市场销售风险提醒单

一、房地产开发企业未获得《商品房预售证》，私自市场销售商品房，并向买房者扣除购房的钱、认筹金、订金、订购款等账款的就是风险。

二、房地产开发企业的宣传广告、市场销售或中介公司员工的书面服务承诺与商品房买卖协议內容或商品房具体情况不一致的就是风险。

三、房地产开发企业只签署线下推广商品房买卖协议且不立即递交房产管理单位开展商品房买卖网签备案的就是风险。

四、房地产开发企业与买房人签署除商品房买卖协议外，与此同时签署室内装修等“双合同书”的就是风险。

五、房地产开发企业未积极公示公告和表明很有可能危害住户日常生活的垃圾房、配电站、玻璃钢化粪池、通信信号塔、消防设备、别墅地下室通风孔、采光井、商业街区、农贸市场、公交车站牌等公用设施要素地理位置的就是风险。

六、房地产开发企业给予的商品房预售资金监管金融机构和预售资金监管帐户与商品房预售证公示信息不一致的就是风险。

七、房地产开发企业规定买房者将购房的钱转到非商品房预售资金监管帐户的就是风险。

八、房地产开发企业以高过报备价钱市场销售商品房的就是风险。

九、房地产开发企业以一次性支付、团购优惠费、订金抵购房的钱等为名，以显著小于价格行情市场销售商品房的就是风险。

十、买房者与未办房产经纪组织报备或未获授权委托的房地产中介组织签署购房协议书、合同书、认购协议，或交货订金、意向金、诚意金的就是风险。

十一、房地产开发企业采用返本市场销售或变向返本市场销售、众筹项目购房、以租代售、物业管理返租、售后包租或变向售后包租等方法市场销售商品房的就是风险。

十二、房地产开发企业或中介服务帮助购房者提供了虚报证明文件骗领购房、住房按揭贷款资质或是避开相关制度的就是风险。

十三、房地产开发企业或中介服务以帮助购房者提供了虚报原材料或签署“偷税漏税”避开买卖税金的就是风险。

十四、拟购商品房涉及到质押、司法部门封查等他项支配权的就是风险。

十五、买房者违反规定应用经营贷、消费贷款等金融理财产品付款购房的钱的就是风险。

皮山县住建局投诉电话：0903-6422452

墨玉县住建局投诉电话：0903-7827080

新疆和田市住建局投诉电话：0903-7820365

和田县住建局投诉电话：0903-2023712

洛浦县住建局投诉电话：0903-6622164

策勒县住建局投诉电话：0903-7861723

于田县住建局投诉电话：0903-6818756

民丰县住建局投诉电话：0903-7827672

和田地区住宅和城乡建设局宣

END

来源于:和田地区住宅和城乡建设局

编写:艾克拜尔

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